大東麗緻、捷運大東站
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【大東麗緻｜捷運大東站】景觀採光精美兩房大平車 鳳山大樓找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
瑞興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大東麗緻
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：34.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.39 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：20.28 坪
- 車位坪數：12.64 坪
- 土地面積：5.56 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1996 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鳳山國中、鳳山國小
鄰近公園：大東濕地
生活機能：鳳山工協
附近交通：橘線-大東站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1996 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鳳山國中、鳳山國小
鄰近公園：大東濕地
生活機能：鳳山工協
附近交通：橘線-大東站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮購買，特別是對通勤與投資回報有需求的買家。
此物件位於高雄市鳳山區核心位置，最大的亮點在於**「高性價比」與「成熟生活圈」**。34 萬左右的單價在捷運站旁的新成屋社區中具備競爭力，且頂樓的視野資源難得。對於投資客而言，現有的租約提供了即時的租金回報，且周邊大型購物設施的開張有望帶動未來房價成長。
不過，在決定購買前，建議您注意以下兩點：首先，需確認該頂樓隔熱與漏水狀況，因屋齡已達 5 年，可於交屋前要求專業驗屋；其次，考量到 1 衛浴與頂樓特性，若您規劃為自住，需確認是否符合家庭成員的使用習慣。若能接受上述條件，此物件是一個兼具居住品質與投資潛力的優質選擇。
問與答
鳳山大樓找房
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黃家柔(仲介，收取服務費)
暱稱：黃家柔 小柔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-112082
訂閱：0 (加入)
文山建國 加盟店
經紀業名稱: 貴族投資有限公司
證號: (109)登字第364349號
給予最真誠的服務和專業，希望我的朋友們可以找到自己夢想中的小窩
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